федеральная управляющая компания «арендаград»
Жилая и коммерческая недвижимость

доверительное Управление
недвижимостью
в краснодаре

Управляем недвижимостью общей стоимостью более 2 миллиардов рублей

142

объекта в управлении посуточной арендой
41

объектов в управлении длительной арендой
22

объектов коммерческой недвижимости

Управление посуточной арендой квартир

Ваш объект недвижимости будет сдаваться посуточно, это позволит увеличить доход со сдачи до 50%. Мы возьмем все процессы на себя, подготовим недвижимость к сдаче и будем вести клиентский поток.
Полная ответственность за сохранность недвижимости и оборудования по Договору.

Стоимость услуги 30% от чистой прибыли

Управление длительной арендой квартир

Ваш объект недвижимости будет сдаваться на длительный срок. Подготовим вашу недвижимость к сдаче и найдем надёжного арендатора. Оперативно заменим арендатора по истечении срока или досрочного прекращения действия Договора. Полная ответственность за сохранность недвижимости и оборудования по Договору.

Стоимость услуги 15% стоимости ежемесячной аренды

Управление коммерческой недвижимостью

Собственникам:
● Берем помещения в аренду или управление
● Внедряем прибыльные концепции и приводим федеральные сети
● Помогаем продать, купить, построить объекты, создать ГАБ
Арендаторам:
● Подбираем площади под задачи бизнеса
● Делаем ремонт и перепланировку под ваши цели
● Строим объекты с нуля по вашему техзаданию

подробнее

Как происходит передача объекта в управление

Составление фин.модели

Сводим в таблицу анализ планируемого ежемесячного дохода от сдачи объекта, учитывая локацию и индивидуальные характеристики.

Проект Договора

Индивидуально подходим к составлению проект договора. Выбираем формат взаимодействия в зависимости от формы сдачи объекта

Выезд агента на объект

Подписываем договор и акт приема-передачи объекта недвижимости, фото и видео фиксация состояния объекта, передача ключей

Подключение к Приложению

Подключаем Вас к приложению, позволяющему в режиме реального времени отслеживать бронирования, и
к группе в Битрикс24 со всеми службами.

Подготовка объект

Отдел ТО, клининга и комплектации подготавливают Ваш объект к сдаче в аренду. Это занимает 2−4 дня, все согласовывается с собственником.

После полной подготовки объекта

Производим фото и видео съемку, размещаем Ваш объект ключевых площадках по бронированию и включаем продвижение.

Готовим квартиру к сдаче в аренду или продаже

До

После

+

Делаем всю подготовку квартиры:

Косметический ремонт

Генеральная уборка

Меблировка

Хоумстейджинг

Делаем фотографии

Починим сантехнику, наклеим свежие обои, поменяем дверную ручку, замок и др.

Уборкой занимается профессиональный клининговый сервис

Закупаем и расставляем мебель, базовые элементы интерьера, технику, чтобы сдать квартиру дороже на 10-30%. Арендатор в такой квартире живет дольше обычного

Закупаем декор, мелкие принадлежности: свечи, полотенца, наволочки, цветы, чтобы создать уют в квартире. Это позволяет сдавать квартиру дороже и быстрее, вместо 10-14 дней за 3-4 дня

Выжмем максимум из фотографий. Выша квартира будет выглядеть в лучшем свете

Посмотрите видео до и после подготовки квартиры:

Опираясь на опыт управления недвижимостью, мы внедрили четкие правила и нормативы содержания и обслуживания объекта

Вы можете быть спокойны за сохранность имущества и при этом получать дополнительную прибыль со сдачи в аренду

Отдав объект в доверительное управление, вам можно об этом не беспокоиться

Произведем ремонт или генеральную уборку. Сделаем профессиональные фото и разместим объявление

Подготовим объект к сдаче

Мы сами починим любую неисправность на объекте. Вам не надо будет тратить на это свое время и внимание

Возьмем все бытовые вопросы на себя

Отфильтруем неблагонадежных арендаторов, выберем лучшего для заключения Договора

Заключим договор с лучшим арендатором

Застрахуем ваш объект в надежной страховой компании

Застрахуем
объект

Возьмем на себя всю коммуникацию с соседями и арендатором. Ваша задача только получать оплату аренды

Коммуникация с арендатором

Минимизируем потери при смене арендатора, у нас большая база данных, которая постоянно пополняется

Оперативно заменим арендатора

В наших объектах строго запрещено проводить мероприятия.
Запрещено курение и нарушение правил дома.
Установлено ограничение по возрасту от 21 года.
С каждого гостя берется залог, который мы возвращаем после выезда