федеральная управляющая компания «арендаград»
квартиры дома апартаменты офисы

доверительное Управление
недвижимостью
в краснодарском крае
краснодар сочи адлер

Управляем недвижимостью общей стоимостью более 2 миллиардов рублей
Управление посуточной арендой
Ваш объект недвижимости будет сдаваться посуточно, это позволит увеличить доход со сдачи до 50%. Мы возьмем все процессы на себя, подготовим недвижимость к сдаче и будем вести клиентский поток.
Полная ответственность за сохранность недвижимости и оборудования по Договору.

Стоимость услуги 30% от чистой прибыли
Управление длительной арендой
Ваш объект недвижимости будет сдаваться на длительный срок. Подготовим вашу недвижимость к сдаче и найдем надёжного арендатора. Оперативно заменим арендатора по истечении срока или досрочного прекращения действия Договора. Полная ответственность за сохранность недвижимости и оборудования по Договору.

Стоимость услуги 15% стоимости ежемесячной аренды

Как происходит передача объекта в управление

1
Составление фин.модели
Сводится в таблицу анализ планируемого годового дохода от сдачи объекта, учитывая локацию и индивидуальные характеристики
2
Проект Договора
Проведя фин.анализ на основании нашего опыта и изучения текущей аналитики по рынку, составляем Проект Договора
3
Выезд агента на объект
Утверждение и подписание Договора и Акта приема-передачи с собственником, фото и видео фиксация состояния объекта
4
Страхование объекта
Страхуем Ваш объект за свой счет. Мы так же, как и Вы заинтересованы в гарантированной сохранности объекта и всего имущества
5
Подключение к Приложению
Подключаем Вас к приложению, позволяющему в режиме реального времени отслеживать бронирования и группу в WhatsApp со всеми службами
6
Подготовка объект
Отдел ТО и Отдел клининга подготавливают Ваш объект к сдаче в аренду. Это занимает 3−4 дня, все согласовывается с собственником
7
После полной подготовки объекта профессиональный фотограф производит фото и видео съемку, размещаем Ваш объект на более, чем 10 площадках по бронированию, синхронизированных с нашей СРМ системой. Составляем продающие тексты и описание. Мы знаем как разместить объявление так, чтобы загрузка объекта приближалась к полной.
Подключаем собственника к мобильному приложению, в котором он в режиме реального времени может отслеживать бронирования и заполняемость объекта.

Готовим объект к сдаче в аренду или продаже

До
После
+
Делаем всю подготовку квартиры:
Косметический ремонт
Генеральная уборка
Меблировка
Хоумстейджинг
Делаем фотографии
Починим сантехнику, наклеим свежие обои, поменяем дверную ручку, замок и др.
Уборкой занимается профессиональный клининговый сервис
Закупаем и расставляем мебель, базовые элементы интерьера, технику, чтобы сдать квартиру дороже на 10-30%. Арендатор в такой квартире живет дольше обычного
Закупаем декор, мелкие принадлежности: свечи, полотенца, наволочки, цветы, чтобы создать уют в квартире. Это позволяет сдавать квартиру дороже и быстрее, вместо 10-14 дней за 3-4 дня
Выжмем максимум из фотографий. Выша квартира будет выглядеть в лучшем свете
Посмотрите видео до и после подготовки квартиры:
Опираясь на опыт управления недвижимостью, мы внедрили четкие правила и нормативы содержания и обслуживания объекта

Вы можете быть спокойны за сохранность имущества и при этом получать дополнительную прибыль со сдачи в аренду

Отдав объект в доверительное управление, вам можно об этом не беспокоиться

Произведем ремонт или генеральную уборку. Сделаем профессиональные фото и разместим объявление
Подготовим объект к сдаче
Мы сами починим любую неисправность на объекте. Вам не надо будет тратить на это свое время и внимание
Возьмем все бытовые вопросы на себя
Отфильтруем неблагонадежных арендаторов, выберем лучшего для заключения Договора
Заключим договор с лучшим арендатором
Застрахуем ваш объект в надежной страховой компании
Застрахуем
объект
Возьмем на себя всю коммуникацию с соседями и арендатором. Ваша задача только получать оплату аренды
Коммуникация с арендатором
Минимизируем потери при смене арендатора, у нас большая база данных, которая постоянно пополняется
Оперативно заменим арендатора
В наших объектах строго запрещено проводить мероприятия.
Запрещено курение и нарушение правил дома.
Установлено ограничение по возрасту от 21 года.
С каждого гостя берется залог, который мы возвращаем после выезда

Примеры объектов недвижимости в управлении ArendaGrad

Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
ул.Филатова, 19
г.Краснодар
1-комн., 50м²
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
ул.Филатова, 19
г.Краснодар
1-комн., 50м²
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
ул.Филатова, 19
г.Краснодар
2-комн., 70м²
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
ул.Зиповская, 3/3
г.Краснодар
2-комн., 70м²
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
ул.Зиповская, 3/3
г.Краснодар
2-комн., 50м²
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Квартира
ул.Карасунская набережная, 10
г.Краснодар
3-комн., 110м²
Апартаменты
Москва Сити, 1-й Красногвардейский пр.21, с2
2 ком., 92м², 11/85 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
410 000 руб.
270 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартаменты
Москва Сити, 1-й Красногвардейский пр.22, с1
Студия, 48м², 51/68 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
350 000 руб.
190 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартаменты
Москва Сити, 1-й Красногвардейский пр.21, с2
2 ком., 82м², 11/85 эт.
Доход собственника при сдаче через ArendaGrad
Доход собственника при самостоятельной сдаче
420 000 руб.
250 000 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Апартотель
4-й Сыромятнический пер., 3/5с3, Москва
14 апартаментов
Cредняя цена суток
3 200 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Для повышения качества обслуживания работаем только с прачечными, осуществляем профессиональный клининг.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города.
Средняя по году загрузка, % - 80+
Апартотель
Ленинградский пр-т, 33А, Москва
20 апартаментов
Cредняя цена суток
3 500 руб.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Для повышения качества обслуживания работаем только с прачечными, осуществляем профессиональный клининг.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города.
Средняя по году загрузка, % - 80+
Коттедж
Калужская обл., Боровский р-н, д.Тимашово, ул.Космонавтов, 56
50 м² на участке 4 га
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
6 000-9 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Коттедж
г.Ногинск, КП Боково, Дружбы улица, 18
дом с баней 48 м²
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
6 000-9 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Дом
Калужская обл., Боровский р-н, коттеджный поселок Боровики
Дом 360м² с баней
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
7 000 - 20 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Коттедж в Новой Москве
ул.Колобенка. Коттеджный поселок Сатинские пруды
5 ком., 310 м², 2/5 эт.
Чтобы посмотреть следующий объект листайте слайдер
Cредняя цена суток
10 000 - 25 000 руб.
Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг и уборку участка.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхование.
Средняя по году загрузка, % — 80+
Офис
Москва, 4-й Сыромятнический пер., 3/5с3
Осуществляем поиск арендаторов и взаимодействуем с ними на всем протяжении арендных отношений.

Для повышения качества обслуживания осуществляем профессиональный клининг.
Особое внимание к техническому сопровождению объекта, взаимодействию с соседями, ЖКХ, экстренными службами города. Страхуем объект.

Отделы и службы компании

Обеспечивают бесперебойную и слаженную работу по управлению объектами недвижимости, которых на сегодня более 150

Финансовые условия

Собственник получает 70% от чистой прибыли от посуточной сдачи объекта в аренду и 85% от арендных платежей при длительной сдаче

Сдача своего объекта недвижимости в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество в том, что все заботы берет на себя Управляющая компания и полностью освобождает время собственника в организации и контроле сдачи в аренду . Более того, доход от посуточной сдачи как правило выше, чем от длительной. По итогам работы за месяц собственнику предоставляется подробный отчет о всех затратах, связанных с содержанием объекта и организацией процесса. Денежные средства от сдачи в аренду могут поступать как собственнику, так и УК по договоренности.

Отчетность перед собственником максимально подробна и прозрачна, нам интересно длительное сотрудничество, основанное на взаимном доверии и уважении.

Составим фин.модель вашего объекта

Заполните все поля формы, на основе этих данных мы составим и вышлем Вам анализ доходности Вашего объекта
Ремонт
В какой вид управления Вы хотите передать свой объект?

Правовое обоснование

Назад

Часто задаваемые вопросы:

Часто задаваемые вопросы:

Узнайте арендный потенциал

Заполните форму и мы сделаем оценку возможной доходности вашей квартиры
Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает, а Ваши данные надежно защищены от Спама и не передаются третьим лицам в соответствии с Политикой конфиденциальности компании ArendaGrad

Контакты:

Адрес:
105120, г.Москва, вн.тер. муниципальный округ Басманный, пер. 4-й Сыромятнический, 3/5 / строение 3, помещ. 1/1
ИНН: 9709101051
ОГРН: 1237700739253

ООО «Арстин Груп»